Edifício Chrysler em Nova York é comprado por R$ 1,1 bilhão e será reformado

O Edifício Chrysler, um dos edifícios mais icônicos do horizonte de Nova York, foi adquirido pela empresa de imóveis comerciais Tishman Speyer e parceiros. O consórcio fechou a compra do empreendimento e do direito de uso do terreno por 235 milhões de dólares (cerca de 1,1 bilhão de reais) junto à faculdade Cooper Union, proprietária da área.

Os novos donos planejam reformar a construção para abrigar escritórios de alto luxo, aproveitando o atual aumento na procura por esse tipo de imóvel na cidade. O histórico arranha-céu americano, que se aproxima de seu centenário, encontra-se hoje com problemas de conservação e tem menos da metade de seus espaços ocupados por locatários.

O preço acertado para o prédio indica a grande desvalorização do patrimônio decorrente de sua má conservação. No ano de 2008, o governo de Abu Dhabi comprou o Chrysler por 800 milhões de dólares; pouco mais de uma década depois, ele havia sido revendido por apenas 150 milhões de dólares para outras gestoras imobiliárias.

O barateamento do imóvel está atrelado também ao aumento expressivo do aluguel do chão cobrado pela faculdade Cooper Union, que é a dona definitiva daquele endereço. Em 2018, essa cobrança anual pelo arrendamento subiu de 7,75 milhões de dólares para 32,5 milhões de dólares, o que pesou nos custos dos donos anteriores.