Estúdios e imóveis de um quarto representam 29% dos lançamentos em São Paulo

Os imóveis residenciais compactos, formados por estúdios ou apartamentos de apenas um dormitório, concentraram 28,8% de todos os lançamentos imobiliários na cidade de São Paulo entre janeiro e agosto de 2026. Os números foram divulgados pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) nesta sexta-feira (30).

O avanço desse perfil reflete o interesse direto de investidores que compram apartamentos para alugar por temporada, modalidade conhecida no setor imobiliário como curta estadia. Somadas às unidades de dois quartos, que representam 66,5% do total, as plantas menores já alcançam 95,3% do mercado habitacional paulistano lançado no período, com forte presença em bairros nobres como Jardim Paulista, Itaim Bibi e Pinheiros.

Ao todo, a capital paulista registrou o lançamento de 91.361 novos apartamentos nos oito primeiros meses de 2026, volume 19,8% superior ao registrado em intervalo equivalente do ano anterior. Incorporadoras do segmento informam que investidores chegam a representar até 80% dos compradores de prédios compactos, sustentados por taxas médias de ocupação anual entre 70% e 75% na capital paulista.