Locação de escritórios de alto padrão em SP alcança o dobro da média histórica

A absorção líquida de escritórios corporativos de alto padrão na cidade de São Paulo somou 284 mil metros quadrados nos primeiros nove meses de 2026, marca que representa mais que o dobro da média histórica anual de 139 mil metros quadrados.

O levantamento foi divulgado pela consultoria imobiliária comercial Newmark e apontou o terceiro trimestre como o melhor período da série, com 118 mil metros quadrados contratados entre julho e setembro. Os edifícios classificados como AAA — padrão máximo de infraestrutura e sustentabilidade — responderam por 63% desse volume, totalizando 75 mil metros quadrados ocupados no trimestre.

O bairro de Pinheiros liderou a procura no período, concentrando 49 mil metros quadrados locados, ou 41% do total da cidade. As regiões de Berrini (16 mil m²), Chácara Santo Antônio (14 mil m²), Barra Funda (12 mil m²) e Marginal Pinheiros (10 mil m²) completaram as principais fatias da demanda. Por outro lado, centros consolidados como Faria Lima e avenida Presidente Juscelino Kubitschek registraram absorções mais tímidas, de 3 mil metros quadrados cada, em razão da escassez de lajes vagas para locação.

Apesar da forte expansão da demanda, a taxa média de vacância na capital paulista subiu 0,5 ponto percentual no trimestre. O aumento é explicado pela entrada simultânea de novos edifícios no mercado, o que ampliou temporariamente a oferta global antes da ocupação efetiva das lajes.