Mercado Livre, Amazon e Shopee concentram 18% dos galpões logísticos do Brasil

As varejistas de comércio eletrônico Mercado Livre, Amazon e Shopee passaram a ocupar, em conjunto, 17,8% dos galpões logísticos de alto padrão das classes A+, A e B em todo o Brasil. Os dados constam em levantamento divulgado nesta quinta-feira (12) pela SiiLA, empresa especializada em análise e dados do setor imobiliário corporativo.

A expansão acelerada dessas companhias transformou a dinâmica do setor de armazenagem e distribuição, impulsionando a receita de locação gerada pelo trio em 1.102,61% entre 2020 e 2025. Esse crescimento representa um ritmo nove vezes superior ao do restante do mercado logístico nacional, que registrou alta de 122,58% na arrecadação com aluguéis durante o mesmo intervalo.

No ranking individual de ocupação, o Mercado Livre aparece na liderança isolada, com 3,51 milhões de metros quadrados locados, acompanhado pela Shopee, com 1,36 milhão de metros quadrados, e pela Amazon, que administra 739,4 mil metros quadrados de área de armazenagem.

A forte demanda provocou uma escassez de espaços disponíveis no país, levando a taxa de vacância média a 3,06% no terceiro trimestre de 2026, o nível mais baixo já registrado pela série histórica. Sem a presença das três companhias e de seus contratos prévios, o índice de desocupação saltaria para 19,67%. Essa restrição na oferta elevou os custos para renovação contratual, fazendo com que o metro quadrado em áreas industriais de São Paulo superasse R$ 50, frente a valores que antes oscilavam entre R$ 26 e R$ 28.