Vacância de galpões industriais cai para 4,9% no terceiro trimestre, aponta consultoria

A taxa de vacância dos galpões industriais de alto padrão no Brasil caiu para 4,9% no terceiro trimestre de 2026, o menor nível histórico apurado pela consultoria imobiliária JLL.

O movimento indica uma corrida das empresas para assinar contratos de locação antes do desfecho das eleições gerais de 2026. A disputa acirrada por espaços bem localizados reduziu as opções disponíveis e provocou aumento no custo de ocupação para companhias de logística e comércio.

Segundo a consultoria, as empresas buscam travar os preços vigentes diante de visões divergentes entre o governo e a oposição sobre o desenho da reforma tributária — a reformulação geral das leis de impostos sobre o consumo —, além de possíveis elevações na taxa básica de juros. O preço médio pedido passou de R$ 30,4 mil para R$ 35,2 mil por metro quadrado, um salto de 16% na comparação com o trimestre anterior e de 12% em doze meses.

A expectativa de analistas do setor é que a pressão sobre os aluguéis persista nos próximos meses, à medida que novos estoques de galpões comecem a ser entregues já com contratos assinados.