Aluguel de escritórios corporativos atinge valor recorde na cidade de São Paulo

O valor médio anunciado para a locação de lajes corporativas em edifícios de alto padrão na cidade de São Paulo bateu recorde histórico no terceiro trimestre, alcançando o patamar de R$ 144 por metro quadrado, impulsionado pela retomada do trabalho presencial e pela expansão física das companhias.

A alta dos valores encarece os custos fixos de empresas que reúnem equipes em centros comerciais e reflete a diminuição do regime de teletrabalho adotado em larga escala durante a pandemia. A maior procura por espaços nas regiões corporativas paulistanas coincide com a redução na quantidade de imóveis vagos para locação.

Levantamento da consultoria imobiliária Binswanger Brazil apontou que o preço médio pedido variou entre R$ 144 e R$ 144,49 por metro quadrado no período, conforme divergência no arredondamento dos relatórios divulgados. O número representa alta aproximada de 16% na comparação com o terceiro trimestre do ano passado — quando o metro quadrado custava entre R$ 122,28 e R$ 124 — e de 23% em relação aos R$ 117 registrados há dois anos.

A taxa de desocupação nos prédios corporativos recuou para 12,9% no trimestre, abaixo dos 15,1% verificados em igual intervalo do ano anterior e dos 20,8% de dois anos atrás. Segundo analistas do setor, a recuperação de preços se espalhou a partir de endereços financeiros consolidados como as avenidas Brigadeiro Faria Lima e Presidente Juscelino Kubitschek e o bairro Itaim Bibi, onde o aluguel médio gira em torno de R$ 320 por metro quadrado.