Câmara do Rio marca audiência sobre potencial construtivo do Fluminense

A Câmara Municipal do Rio de Janeiro marcou uma audiência pública para a próxima terça-feira, 10 de novembro de 2026, às 10h, no Salão Nobre das Laranjeiras, para debater o projeto de lei que autoriza o Fluminense Football Club a negociar o potencial construtivo de sua sede histórica.

A proposta é estratégica para a agremiação porque permite obter recursos financeiros privados para viabilizar as reformas de modernização do Estádio Manoel Schwartz, nas Laranjeiras, e obras de ampliação do centro de treinamento. Por meio da transferência de potencial construtivo, o clube pode comercializar a metragem que a legislação municipal permite construir em seu terreno, mas que não será utilizada no local, para que empresas do setor imobiliário ergam empreendimentos acima dos limites habituais em outras regiões da cidade.

O mecanismo adotado integra uma Operação Urbana Consorciada (OUC), instrumento urbanístico já aprovado pela capital fluminense em negociações semelhantes com outros clubes, a exemplo do processo conduzido pelo Club de Regatas Vasco da Gama para a reformulação de São Januário. O projeto de lei em debate foi apresentado pelo presidente da Câmara do Rio, o vereador Carlo Caiado, com a intenção de destravar melhorias estruturais no patrimônio tricolor sem investimento de dinheiro público.

A audiência será aberta à população e contará com representantes do Fluminense, membros de associações de moradores e parlamentares das Comissões Permanentes de Assuntos Urbanos e de Esportes, Lazer e Eventos. Após o recolhimento de contribuições da sociedade civil, a proposta seguirá em tramitação interna pelas comissões da Casa antes de ser submetida à votação final em plenário pelos vereadores.