Fim da escala 6x1 pode elevar em 30% procura por galpões logísticos no Brasil

O fim da escala de trabalho 6x1, promulgado pelo Congresso Nacional em outubro, pode elevar em até 30% a demanda por galpões logísticos em todo o território brasileiro, de acordo com projeções divulgadas pela Sort Investimentos, gestora com mais de R$ 3 bilhões em ativos do segmento.

A alteração na jornada semanal transforma os custos operacionais do comércio presencial, que precisará reestruturar turnos e ampliar contratações para manter lojas abertas em fins de semana. Como alternativa para preservar margens e velocidade de entrega, grandes varejistas tendem a concentrar maior volume de comercialização nos canais digitais, dependentes de centros avançados de armazenagem e distribuição próximos aos grandes centros urbanos.

A nova procura pressiona um mercado que já opera com capacidade ociosa residual. Conforme relatório da consultoria imobiliária CBRE, a taxa de vacância de galpões logísticos no estado de São Paulo recuou para 4% no terceiro trimestre de 2026, com recorde histórico de 3 milhões de metros quadrados locados nos primeiros nove meses do ano. O comércio eletrônico respondeu por mais de 50% dessas locações, impulsionando alta de 8% nos preços pedidos de aluguel de alto padrão em comparação a 2025.

O mercado imobiliário agora acompanha a velocidade de adaptação das empresas às novas diretrizes trabalhistas, enquanto incorporadoras avaliam novos investimentos para suprir a escassez de espaços industriais nos arredores das capitais.