Locações em São Paulo derrubam desocupação de galpões logísticos para 3,2% no Brasil

A taxa de vacância dos galpões logísticos de alto padrão no Brasil recuou para 3,2% no terceiro trimestre de 2026, atingindo o menor patamar dos últimos três anos, segundo relatório divulgado pela consultoria especializada Cushman & Wakefield.

O aumento da ocupação desses centros reflete a corrida das plataformas de comércio eletrônico para expandir sua malha de estocagem perto dos centros consumidores, assegurando prazos menores de entrega aos compradores nas capitais.

No período analisado, o volume de área alugada descontadas as devoluções — indicador chamado de absorção líquida — alcançou 599 mil metros quadrados entre julho e setembro, totalizando 1,55 milhão de metros quadrados desde janeiro. A varejista Mercado Livre respondeu por cerca de 31% do total nacional locado no trimestre, somando 248 mil metros quadrados com novos contratos em Cajamar, Itupeva, Barueri e em Contagem, no estado de Minas Gerais.

O estado de São Paulo concentrou a maior fatia das contratações, registrando absorção líquida de 439,5 mil metros quadrados e redução na taxa de desocupação local de 3,9% para 2,7%. As cidades de Cajamar e Jundiaí mantiveram a dianteira na preferência das transportadoras e operadores logísticos.

Para o próximo trimestre, analistas do setor imobiliário acompanharão a entrega de novas obras de condomínios industriais para avaliar se a oferta de espaços conseguirá acompanhar o ritmo das compras de fim de ano.