Allos vende participações em sete shoppings para fundo da Kinea por até R$ 1 bi

A administradora de shopping centers Allos firmou um compromisso nesta sexta-feira (23) para vender participações em sete empreendimentos do seu portfólio para o fundo imobiliário Kinea Allos Malls (KAML11), em uma operação que pode movimentar até R$ 1 bilhão.

A transação permite à companhia monetizar ativos consolidados, levantar recursos para novos investimentos e ingressar na gestão de fundos imobiliários, abrindo espaço para que investidores do mercado financeiro adquiram cotas desses centros de compras.

A conclusão do negócio está condicionada à captação de pelo menos R$ 600 milhões pelo fundo em sua primeira emissão de cotas. As fatias negociadas incluem o Shopping Metrô Santa Cruz (de 49,5% a 70%), Caxias Shopping (41% a 65%), Bangu Shopping (8% a 18%), Shopping Parangaba (20% a 29%), Plaza Sul Shopping (9% a 22%), Shopping Villa Lobos (6,5% a 12%) e Shopping Tamboré (5% a 7%), com uma taxa média de capitalização (cap rate) de 9,5% calculada sobre o resultado operacional líquido de 2025.

O pagamento envolverá 80% do valor à vista após a oferta de cotas e os 20% restantes divididos em parcelas com vencimentos em 24, 36 e 48 meses, período em que a Allos também pretende manter até 24% de participação no próprio fundo para atuar na administração conjunta com a Kinea.