Falta de terrenos faz prédios inteiros serem demolidos em bairros nobres de São Paulo

A escassez de terrenos nas áreas mais valorizadas da cidade de São Paulo levou incorporadoras imobiliárias a adotarem a compra e demolição de prédios inteiros para abrir espaço a novos empreendimentos de luxo.

Dados da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento revelam que a prefeitura concedeu 11.152 alvarás de demolição nos últimos cinco anos, o que corresponde a uma média de seis autorizações por dia. As intervenções concentram-se fortemente nas regiões de maior renda: as subprefeituras de Pinheiros, com 2.184 alvarás, e Vila Mariana, com 2.044, respondem sozinhas por quase 38% de todas as licenças expedidas na cidade. Em contraste, bairros periféricos como Cidade Tiradentes e Parelheiros registraram dois e um alvará no mesmo intervalo, respectivamente.

O processo de desconstrução de edifícios antigos ou comerciais de médio porte chega a custar cerca de R$ 4 milhões por estrutura e envolve operações de engenharia que levam miniescavadeiras ao topo dos imóveis para demolição andar por andar. Segundo empresas especializadas do setor, a prática se intensificou nos últimos três anos na capital paulista, impulsionada pela valorização do metro quadrado e pela ausência de lotes vagos em eixos comerciais consolidados.