Vacância de galpões logísticos de alto padrão cai a 4,9% no Brasil

A taxa de vacância de galpões logísticos de alto padrão no Brasil caiu para 4,9%, atingindo o menor patamar registrado desde o início da série histórica em 2013, segundo levantamento divulgado nesta segunda-feira (9 de novembro de 2026) pela consultoria Binswanger Brazil.

O índice reflete a escassez de espaços das classes A e A+, destinados ao armazenamento e distribuição rápida de produtos. A forte demanda exercida por companhias de comércio eletrônico levou seis estados brasileiros a operar com ocupação total, sem nenhum metro quadrado disponível para locação imediata, enquanto o valor médio dos contratos subiu acima da inflação acumulada desde 2020.

Ao longo do último trimestre, as empresas absorveram mais de 1,5 milhão de metros quadrados em empreendimentos dessa categoria. Com o volume total do mercado brasileiro atingindo 39,6 milhões de metros quadrados, investidores têm acelerado projetos contratados sob demanda antes mesmo da conclusão das obras estruturais.

Para os próximos meses, o setor projeta a entrega de novos condomínios logísticos já pré-locados, com concentração nos principais eixos rodoviários do estado de São Paulo, para tentar atender à demanda reprimida por centros de distribuição.